Waarom investeren in een Lodge?

Inzicht in kosten

Eigen kavel

Kies je voor een lodge op een eigen kavel, dan koop je het appartementsrecht en word je automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). Doordat je de grond direct bij aankoop meefinanciert, heb je geen jaarlijkse huurkosten van de grond. Dit geeft je maximale zeggenschap over je lodge en kavel, en voegt waarde toe aan je investering op de lange termijn.

Huurgrond (met huurgebonden recht van opstal)

Bij een lodge op huurgrond betaal je geen aankoopprijs voor de grond (appartementsrecht) zelf, maar een jaarlijkse vergoeding. Dankzij het recht van opstal is het juridisch eigendom van jouw Lodge gewaarborgd en heb je vrijwel dezelfde gebruiksrechten als bij een eigen kavel. Deze optie zorgt voor lagere instapkosten, wat gunstig kan zijn voor je rendement. Bij huur van de grond sluiten we een Recron-huurovereenkomst af, maar word je geen lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE).

We helpen je graag ontdekken welke optie het beste past bij jouw wensen en plannen.

Succesvol aankopen

Bij Soof houden we het graag overzichtelijk en persoonlijk. Je hebt tijdens het hele aankoopproces contact met bekende gezichten uit ons kleine, maar ervaren team. Geen anonieme loketten of onbereikbare afdelingen, maar korte lijntjes en directe communicatie, precies zoals je dat van Soof mag verwachten.

Onze kopersbegeleiders hebben jarenlange ervaring in de ontwikkeling en verkoop van recreatiewoningen in het hogere segment.

Ze begeleiden je stap voor stap: van de eerste interesse tot en met de oplevering en het in gebruik nemen van je lodge.

Bij aankoop kun je ervoor kiezen om een appartementsrecht te kopen, waarbij lodge en kavel juridisch zijn vastgelegd, of om de grond te huren met een huurgebonden recht van opstal. Daarnaast teken je een koop- aannemingsovereenkomst voor de bouw van de lodge.

Voor het beheer en de verhuur van de lodges zijn aparte overeenkomsten opgesteld, ondersteund door een helder parkreglement.

Alle officiële documenten worden via de notaris geregeld en ingeschreven in het kadaster, professioneel en transparant, met het persoonlijke karakter dat je van Soof gewend bent.

Zorgeloos verhuren

Bij Soof zorgen wij voor het dagelijkse parkonderhoud en het periodieke onderhoud van je lodge, inclusief tuinonderhoud en vuilafvoer. Voor vragen en service kun je rekenen op een klein, ervaren team met korte lijntjes dat klaarstaat voor zowel eigenaren als gasten. Hiervoor betaal je als eigenaar een jaarlijkse parkbijdrage en servicekosten.

Ook de administratie en verhuur van jouw lodge nemen wij volledig uit handen. Met slimme reserveringssoftware, gekoppeld aan je lodge, houden we alles overzichtelijk en actueel. Van promotie en marketing, reserveringen en betalingen, tot ontvangst van gasten, schoonmaak en het klaarmaken van bedden: alles wordt professioneel geregeld. Ook de administratieve afhandeling met gasten en jou als eigenaar nemen we uit handen. Zo geniet jij optimaal van de vrijheid om je lodge te verhuren of er zelf te verblijven.

Onze samenwerking met Landal brengt een nieuwe dimensie in het beheer en de verhuur van jouw lodge. Landal is een van de grootste en meest ervaren vakantieorganisatie in Europa, met decennialange expertise in parkmanagement, gastbeleving en verhuur. Door deze samenwerking combineren we de persoonlijke, kleinschalige aanpak van Soof met de kennis, systemen en internationale ervaring van Landal.

Dit betekent dat jouw lodge wordt opgenomen in een professioneel netwerk van vakantieparken en dat we gezamenlijk werken aan het verbeteren van de gastbeleving, de marketing en de verhuurprocessen.

Fiscaliteit

Financiering
Investeren in een recreatiewoning blijft een slimme zet. De ligging, bouwkwaliteit en het onderscheidend vermogen van Soof spelen daarbij een belangrijke rol in het rendement. Het is mogelijk om (een deel van) je lodge te financieren. Niet alle geldverstrekkers bieden dit aan, maar er zijn zeker interessante mogelijkheden. Door het hefboomeffect, waarbij het rendement op je eigen inleg hoger kan uitvallen dan de rentekosten, kan financieren juist aantrekkelijk zijn.

Ook de aankoop via een BV, of het verstrekken van een lening vanuit een eigen BV, kan in sommige situaties interessant zijn.

Wil je hierover sparren? We brengen je graag in contact met Michel Haverman van VZO Advies. Hij kent het project, denkt mee over financieringsvormen en kijkt naar wat past bij jouw persoonlijke situatie. Wel zo prettig: korte lijntjes, een vertrouwd gezicht en eerlijk advies
E: michel@vzpadvies.nl
T: 0317 - 35 68 68

Belastingplicht
Voor de meest recente fiscale informatie verwijzen we je graag door naar het fiscale memorandum van Fiscaal kantoor Van Heugten & Dekker bijgesloten bij
deze brochure.
E: info@vhdb.nl
T: 00(31) 318 – 55 17 81